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所有项目的担保账户均不关联，在开通时开发商必须按项目价值存放一定比例资金，用于项目启动资金。所有新房销售款项，开发商只能通过担保账户收取，用于施工。开发商只有在交付房屋后，允许取出资金作为利润。若因不可抗力开发商必须取消项目，投资人资金将在土地局监视下由担保账户安全返还。2020购买迪拜房产首付多少钱优点：1)安全投资人资金受迪拜土地局保护和监管，开发商无法利用该资金进行其它用途；2)专款专用，不受开发商任何外在债务影响；3)该机制促使开发商加紧工程，早日交付，取出企业利润；